Najpopularniejsze projekty domów

Posted by on Mar 16, 2016 in Bez kategorii |

Najpopularniejsze projekty domów

W budownictwie, podobnie jak w każdej innej branży, można zauważyć różne zmieniające się trendy. Tego typu zmiany częściej podyktowane są praktycznymi względami niż modą. Obecnie najpopularniejsze projekty cechują się głównie oszczędnością.

Dla większości osób kwestie finansowe mają kluczowe znaczenie w przypadku wyboru projektu domu. Niestety koszty budowy wzrosły w ciągu ubiegłych lat. Problematyczne może być również uzyskanie kredytu na budowę większego domu. W związku z tym najczęściej wybierane projekty domów to przede wszystkim nieduże budynki parterowe. W ramach oszczędności rezygnuje się z piwnicy, która nie jest konieczna, zwłaszcza w przypadku większej działki, a jej wykonanie jest dosyć problematyczne i kosztowne. Innym ekonomicznym rozwiązaniem jest poddasze użytkowe. Takie poddasze znacznie zwiększa funkcjonalność domu i jego metraż bez konieczność inwestowania w dodatkową kondygnację.

Oprócz względów finansowych, na wybór mniejszych projektów domów wpływają także przemiany społeczne. Do przeszłości przeszedł model rodziny wielopokoleniowej, która wymaga dużego, przestronnego domu. W przypadku większości rodzin parterowy dom z dwiema lub trzema sypialniami jest w stanie zaspokoić wszystkie potrzeby.

Dom miejscem świętym

 

Jednocześnie wiele osób wybierając projekt domu zwraca również uwagę na koszty eksploatacji budynku. Pod tym względem również wybór mniejszego domu jest zazwyczaj dużo bardziej korzystny. Przede wszystkim przekłada się na niższe koszty ogrzewania, które stanowią spore obciążenie dla rodzinnego budżetu.

Zdecydowana większość inwestorów decyduje się na raczej klasyczne, sprawdzone rozwiązania. Dotyczy to także estetyki budynków. Chociaż można znaleźć bardzo ciekawe projekty domów o mniej standardowym wyglądzie, które wyróżniają się dużą oryginalnością, niewiele osób decyduje się na zrealizowanie tego typu inwestycji. Trudno się temu dziwić – budowa domu to ogromne koszty i nikt nie chce ryzykować. W takiej sytuacji większość inwestorów wybiera znane i wypróbowane rozwiązania.

Najczęściej wybierane projekty opierają się zazwyczaj na prostym schemacie, gdzie na parterze znajduje się strefa dzienna, czyli salon połączony z kuchnią. Modne jest stosowanie dużej ilości przeszkleń, czyli np. dużych okien, które optycznie powiększają pomieszczenia i sprawiają, że wnętrze wydaje się dużo bardziej przestronne. Jednocześnie stanowią źródło dziennego światła, co pozwala zmniejszyć wydatki na elektryczność. Poddasze użytkowe przeznaczone jest natomiast na sypialnie. Ponieważ w takich budynkach rezygnuje się z piwnic, garaż zostaje umieszczony na poziomie parteru razem ze wszystkimi pomieszczeniami gospodarczymi, takimi na przykład jak kotłowania.

Takie rozplanowanie wszystkich pomieszczeń pozwala na stworzenie funkcjonalnego domu, który będzie jednocześnie stosunkowo tani w budowie. Zdecydowanie odchodzi się od wysokich, piętrowych budynków. Jednocześnie coraz większą wagę przykłada się do estetyki domu, także jego wyglądu na zewnątrz. W tym celu stosuje się różne rozwiązania, które mają na celu urozmaicenie bryły budynku. Duże znaczenie ma także wykończenie, np. takie elementy jak rodzaj wybranej elewacji. Wygląd budynku powinien dobrze komponować się z otoczeniem, nie może kontrastować z innym elementami architektonicznymi, znajdującymi się w pobliżu, ani z krajobrazem.

Inny istotny trend, który można zauważyć w budownictwie to rosnąca popularność rozwiązań ekologicznych. Pozwalają one na zmniejszenie wydatków, a także ograniczenie produkcji zanieczyszczeń. Coraz więcej osób szuka domów energooszczędnych. Ta tendencja idzie w parze z zainteresowaniem nowymi technologiami takimi jak pompy ciepła, panele słoneczne, czy wentylacja z odzyskiem ciepła, które mają nie tylko korzystny wpływ na środowisko naturalne, ale także umożliwiają zaoszczędzenie na energii.

Oczywiście nadal znajdują się inwestorzy, którzy wybierają większe domy. Zazwyczaj są to jednak osoby, które po prostu dysponują znacznie większymi środkami finansowymi i koszty budowy nie mają dla nich tak dużego znaczenia.

53dca300ed10d.jpg

53dca5d4ea89f.jpg

55. Łazienka w projekcie domu – co w niej musi być?

 

 

 

Read More

35. Nowoczesność nie oznacza tylko wyglądu

Posted by on Sie 1, 2014 in Bez kategorii |

35.	Nowoczesność nie oznacza tylko wyglądu

Mówiąc „projekt domu nowoczesnego”, często wyobrażamy sobie geometryczne kształty budynku, jego typową „bryłowatość”; niektórzy mogą iść o krok dalej i stwierdzić, że to styl wyłącznie biurowy, nie mający za wiele wspólnego z ciepłem rodzinnego domu.
Trzeba jednak pamiętać, że „nowoczesność” nie oznacza i nie dotyczy tylko wyglądu zewnętrznego naszego budynku. Ma ona wpływ także na szereg innych elementów, które równie istotnie wpływają na budowę naszego domu.
Jakie to są elementy? Przede wszystkim – informacje o użytych materiałach do budowy (z pewnością będzie królowało tutaj szkło, stal i beton, choć i to nie jest regułą, ale śmiało można powiedzieć, że częstą statystyką). Różni się nam także rozkład pomieszczeń, często wprowadzający innowacyjne rozwiązania, niekoniecznie znane nam z projektów domów tradycyjnych.
Korzystając z projektu domu nowoczesnego, skupiamy się także na najnowocześniejszych technologiach, dzięki którymi nasz dom będzie mógł lepiej i sprawniej funkcjonować. Dotyczy to między innymi ograniczenia do minimum utraty ciepła – a idąc dalej, zmienia to nasze zapotrzebowanie na energię grzewczą, przez co my możemy zaoszczędzić na ogrzewaniu. Z założenia domy nowoczesne są energooszczędne, dzięki czemu stają się komfortowe i nie aż tak drogie w ich utrzymaniu – nie ukrywamy, że architekci starają się, żeby tak właśnie było. Warto wspomnieć też o naszym prawie, które już teraz wymaga audytu energetycznego podczas oddania domu do użytku, a w dalszej kolejności do jego ewentualnej sprzedaży. Projekty domów nowoczesnych mają na uwadze te kryteria, dlatego stosują takie materiały i takie technologie, aby je wypełnić. Istotnym jest więc, by stosować się także do zaleceń autora projektu – architekt zdaje sobie lepiej niż my sprawę z tego, że oszczędności czy to na materiałach budowlanych, czy to na technologii, na dłuższą miarę jest zupełnie nieopłacalne.

Read More

18. Dach a projekt domu parterowego

Posted by on Sie 1, 2014 in Bez kategorii |

18.	Dach a projekt domu parterowego

Decydując się na budowę domu parterowego, musimy mieć świadomość konsekwencji, na jakie się zgadzamy. Oprócz ogromnej powierzchni uwzględnionej w naszym projekcie, sporym problemem może okazać się duża powierzchnia dachu.
Co oczywiste, dach taki będzie kosztował nas statystycznie więcej niż wtedy, gdy zdecydowalibyśmy się postawić dom piętrowy. Gdy jednak tworzymy dach do domu piętrowego, musimy doliczyć koszty większej izolacji (w przypadku domów parterowych dużym udogodnieniem jest poddasze nieużytkowe). Koszty jednak powinny się także wyrównać pod względem komunikacji – w domu parterowym oszczędzamy w końcu między innymi na schodach. Schody, ponadto, mogą okazać się bardzo znaczącą zaletą, szczególnie jeśli domownikami mają zostać osoby starsze, mogące mieć problem z poruszaniem się. Warto także wziąć pod uwagę nas samych za parę czy parędziesiąt lat i to, czy będziemy mieć dostatecznie dużo chęci i siły do pokonywania kolejnych stopni.
W przypadku dachu, jak już zostało wspomniane, problematyczne może okazać się zaizolowanie dachu w budynkach piętrowych – na pewno znamy problem gorąca w lecie i zimna w zimie, także izolacja może nas kosztować więcej niż w domach parterowych. Inaczej jest tutaj w przypadku domów parterowych, bo naszym izolatorem jest poddasze, które nie pełnią funkcji użytkowej. Stanowi to niewątpliwie duży plus, który możemy zauważyć także w naszym budżecie.
Specjaliści dodają, że jeśli nasz dom ma niewielką powierzchnię użytkową – do, powiedzmy, stu metrów kwadratowych – to wtedy zdecydowanie powinniśmy nastawić się na dom parterowy, bo w przeciwnym razie staje się on niezwykle niefunkcjonalny. W przypadku tak małej powierzchni (patrząc na budowę domu) nasz portfel zdecydowanie doceni fakt, że zdecydujemy się na jedną zaledwie kondygnację. Jeśli natomiast nasz dom będzie miał większą powierzchnię, czyli powyżej stu metrów kwadratowych, wtedy można rozważyć opcję domu piętrowego lub ewentualnie z poddaszem użytkowym.

Read More

84. Największe utraty ciepła – na co zwracać uwagę w projekcie?

Posted by on Lip 27, 2014 in Bez kategorii |

84.	Największe utraty ciepła – na co zwracać uwagę w projekcie?

Musimy pomyśleć o domu jak o żywym organizmie. Jak na żywy organizm przystało – dom także oddycha. Oddychanie w tym przypadku wiąże się z wymianą ciepła, energii; pobierania energii i ciepła z zewnątrz oraz „wypuszczania” tego, co nagromadziło się w środku.
Wyobraźmy sobie dom parterowy z poddaszem użytkowym, z dachem spadzistym. Dalej: kolorem czerwonym wyobraźmy sobie te miejsca, w których następuje rotacja energii, kolorem niebieskim – gdzie ta rotacja jest najmniejsza. Gdzie w takim razie znajdują się największe wymiany ciepła? Oczywiście – tam, gdzie wbudowane są okna. Nieco mniejsze pojawiają się tam, gdzie stworzone są drzwi; wynika to z tego, że okna otwieramy zdecydowanie częściej niż drzwi. Okna ponadto mają z reguły nieco większa przepustowość i przenikalność utraty ciepła.
Kolejnym punktem, w którym nasza energia nam „ucieka”, to szpic dachu skośnego. I o ile cały dach powinniśmy widzieć na niebiesko, o tyle jego wierzchołek to czerwona latarnia (może jeszcze okna dachowe zmienią kolor, ale bynajmniej nie na niebieski, ale bliżej im będzie do kolorów żółtego).
Żółtawy kolor dostrzeżemy też na ścianach zewnętrznych naszego budynku – w głównej mierze kolor ten powinien się wymieszać z niebieskim, bo przenikalność ciepła w ścianach nie powinna być zbyt wysoka. Zdecydowanie kolorem niebieskim powinna zostać zaznaczona dolna część naszego domu, czyli fundamenty.
Nie będziemy mogli zrobić takiego „zdjęcia”, zanim nie kupimy projektu i nie wybudujemy domu, warto wiedzieć jednak, na które elementy zwracać szczególną uwagę, jeśli chodzi o wymianę ciepła.

Read More

96. Projekt budowlany i jego zawartość

Posted by on Lip 25, 2014 in Bez kategorii |

96.	Projekt budowlany i jego zawartość

Zanim uszeregujemy to, co powinno znaleźć się w projekcie budowlanym, powinniśmy wyjaśnić podstawowe różnice pojęciowe. Rozróżniamy dwa typy projektów: projekt gotowy i projekt budowlany. Nie powinniśmy się jednak sugerować nazwami, bo mogą być one mylące. Projekt gotowy to pierwsza faza projektu – ta architektoniczno-budowlana. Dopiero gdy dokonamy adaptacji projektu – a więc dostosujemy do lokalnych warunków terenowych i gruntowo-wodnych, zastosujemy się w wytycznych zawartych w warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, a także naszych dodatkowych sugestii – dopiero wtedy możemy mówić o projekcie budowlanym.
Projekt budowlany, oprócz projektu gotowego, zawiera także projekt zagospodarowania terenu – czyli przede wszystkim terenu dotyczącego naszej działki, na której chcemy postawić dom. Na aktualną mapę sytuacyjno-wysokością należy stworzyć zarys projektowanych obiektów – i tutaj nie chodzi nam tylko o budynek, co jest oczywiste, ale także szamba, śmietnika, dojazdów, ogrodzenia czy sieci uzbrojenia terenu.
Integralną i ważną częścią naszego projektu budowlanego są także opisy i rysunku przyłączy – a więc wodociągów, elektryki, gazu oraz kanalizacji. Niezbędne jest także uzgodnienie tych przyłączy w odpowiednich zakładach, a projektu budowlanego w Zakładzie Uzgodnień Dokumentacji Projektowej.
W zależności od tego, jakie posiadamy warunku zabudowy, w projekcie budowlanym możemy zostać poproszeni o projekt ogrodzenia lub wjazdu na naszą działkę.
Oczywiście, wszystkie projekty muszą być wykonane przez osobę, która posiada co do tego uprawnienia – a więc legitymuje się aktualnym zaświadczeniem o przynależności do Izby Architektów RP. Wymagane jest także oświadczenie projektanta, w którym potwierdza, że sporządził projekt budowlany zgodnie z obowiązującymi przepisami, jak i zasadami wiedzy technicznej.
Jeśli nasza działka znajduje się na gruncie klasy od I do III, musimy także postarać się o decyzję, która wyłączy nasza działkę z produkcji rolnej.

Read More

58. Daszek i balustrada kontra projekt domu

Posted by on Lip 16, 2014 in Bez kategorii |

58.	Daszek i balustrada kontra projekt domu

Daszek, który pojawia się nad wejściami do naszego domu, może mieć różną formę. Jeśli wybraliśmy projekt domu tradycyjnego, z pewnością nie odbiega on znacznie od tego, co doskonale znamy z polskich ulic. Decydując się na projekt domu nowoczesnego, możemy nieco popuścić wodze fantazji.
Zazwyczaj taki daszek nad naszymi drzwiami wejściowymi ma prostą, geometryczną formę – często do jego wytworzenia wykorzystuje się typowe elementy do budowania domów współczesnych, tzn. przezroczystej płyty poliwęglanowej i stalowych linek. Dawniej, w projektach domów tradycyjnych, daszki bywały bardzo masywne, tak samo jak całe budynki (spójrzmy chociażby na daszek, który pojawia się nad parą renesansowych portali w tej niższej wieży krakowskiego kościoła Mariackiego, daszek, który pojawia się nad schodami w Sukiennicach czy w końcu daszek, który jest nad wejściem do renesansowego Domu Łaskiego na Woli Gustowskiej, również w Krakowie). Bardzo często spotyka się, że daszek z kamienia sąsiaduje z daszkiem z kutej stali (te z kutej skali nazywamy „markizami”). Markizy szczególnie ozdobne znajdziemy w stylu secesyjnym – czyli, idąc znów po ulicach Krakowa, przed wejściem do Starego Teatru, hotelu Rogal czy kasyna oficerskiego.
Balustrady również zmieniały się na przestrzeni lat. Collegium Maius, jeden z najsłynniejszych budynków Uniwersytetu Jagiellońskiego, ma „balustradę ślepą”, całkowicie zamurowaną. Collegium Nowodworskiego ma balustradę ażurową, a z kamienia wykonana jest balustrada na dziedzińcu „Florianki” – auli koncertowej Akademii Muzycznej. Jeśli myślimy o najwyżej jakości rzemiośle artystycznym, warto wspomnieć o wybitnym Jacku Malczewskim.
Jak wygląda ta sprawa w projektach domów? Te dwa detale architektoniczne nie zyskują tak wielkiej uwagi. Bardzo skomplikowanie i zindywidualizowane jest zlecanie architektowi tego zadania (a także – często bardzo pracochłonne) – taniej wyjdzie nam zwrócenie się do specjalnych firm, które specjalizują się w ich wykonywaniu.

Read More

81. Projekt domu – świadomy wybór

Posted by on Lip 11, 2014 in Bez kategorii |

81.	Projekt domu – świadomy wybór

Jeśli już zdecydujemy się na konkretny projekt domu, pamiętajmy, aby był to wybór dla nas w pełni świadomy. Projekt domu, na który się zdecydowaliśmy, prawdopodobnie ma jakieś wady, które się nam nie podobają, nie jesteśmy w stanie nic z nimi zrobić, ale ich występowanie nie wpływa na naszą ogólną ocenę projektu ani też nie zmienia naszego zdania w zakresie wykorzystania tego, a nie innego rozwiązania.
Świadomy wybór dotyczy głównie projektów domów energooszczędnych. Oczywiście, w takich projektach zapotrzebowanie na energię jest dużo, dużo niższe, wiąże się ono jednak z wysokimi kosztami inwestycyjnymi, które musimy ponieść na samym początku – decydując się na ten typ projektu, warto mieć to na uwadze. W projekcie domu energooszczędnego zastosowane rozwiązania – czy to architektoniczne, czy budowlane, łącznie z doborem odpowiednich materiałów budowlanych i izolacyjnych oraz optymalnej instalacji – muszą mieć swój oddźwięk w efektywnym wykorzystywaniu energii podczas jej użytkowaniu. Mówiąc prościej: powinna być jak najniższe energii, która jest dostarczana do budynku. Dzięki tym działaniom, korzyści z tego odnosić będziemy nie tylko my jako inwestorzy czy my jako lokatorzy – korzyści z pewnością doceni środowisko, gdyż zbliżymy się tym samym do jego ochrony.
Przy mniejszym zużycie przede wszystkim zmniejszymy koszty eksploatacyjne budynku, co z pewnością docenimy, gdy przyjdzie nam płacić comiesięczne rachunki.
Świadomy wybór projektu domu to taki wybór, w którym jesteśmy w stanie na przykład zaakceptować wyższe koszty budowy, pod warunkiem, że zwróci nam się to w przyszłości, przy normalnym użytkowaniu budynku. Jeśli jednak nie decydujemy się na projekt domu energooszczędnego, pamiętajmy, by to również był w pełni świadomy wybór.

Read More